01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区工农路100号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期147 个工作日
工程面积1000 ㎡
综合单方造价366 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 86% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
22.5%
远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
矿棉板天花
17.7%
南洋矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
石膏板平顶吊顶
17.1%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
白腻子批刮工程
13.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
9.8%
南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.2%
12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套
钢化玻璃隔断
7.1%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
墙面乳胶漆(两遍)
5.2%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 1000 | 13.75 | 13,750 | 10.2-357 |
| 2 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 180 | 162 | 29,160 | 80-225 |
| 3 | 钢化玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 66 | 320 | 21,120 | — |
| 4 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 404.1 | 125.75 | 50,816 | 50-162 |
| 5 | 矿棉板天花 南洋矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 449 | 117 | 52,533 | 50-160 |
| 6 | 白腻子批刮工程 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 1250 | 31.67 | 39,588 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 1250 | 12.25 | 15,312 | 8.4-44 |
| 8 | 医用地胶铺贴 远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 600 | 111.5 | 66,900 | — |
| 9 | 医用防撞带 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 102 | 53 | 5,406 | — |
| 10 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 11 | 1,949 | 21,439 | — |
| 11 | 钢质防火门 防火门带逃生锁，消防年检可查 |
樘 | 6 | 974 | 5,844 | — |
| 12 | 踢脚线安装 80mm高踢脚线，阴阳角对接严实 |
米 | 108 | 25 | 2,700 | — |
| 13 | 护士站台面定制 人造石台面，弧形收边，走线孔与呼叫器预留 |
米 | 7 | 959 | 6,713 | — |
| 14 | 输液轨道/隔帘导轨 铝合金导轨，滑轮隔帘挂钩，墙面呼叫预留 |
米 | 100 | 87 | 8,700 | — |
| 15 | 消防应急照明(含安装) 消防应急灯具，按疏散距离布点，验收配套 |
个 | 29 | 77 | 2,233 | — |
| 16 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 1000 | 3.51 | 3,510 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥366,468 | |||||
直接费小计（16项）¥345,724
基础损耗 3%¥10,372
税费 3%¥10,372
工程总造价（一口价）¥366,468
大写：叁拾陆万陆仟肆佰陆拾捌元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 档案价仅供参考：该年份人工单价与现价差异较大，以新勘现场报价为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥146,587
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥183,234
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥36,647
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 147 个工作日
第 1-15 天
现场拆除与成品保护
第 16-52 天
水电隐蔽工程
第 53-95 天
泥水与木作基层
第 96-132 天
油漆与面层安装
第 133-147 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4052 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥366,468 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 86%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 147 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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