01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路39号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积187.4 ㎡
综合单方造价735 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
24.3%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
原天花及隔墙拆除
15.5%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
基层腻子找平(两遍)
15.2%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
纸面石膏板平顶工程
10.6%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
铝扣板天花(600×600)
10.0%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
墙面乳胶漆(两遍)
8.8%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
安防监控系统(4路/8路)
8.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
600×600平板灯(含安装)
7.1%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 187.4 | 17.15 | 3,214 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 153.7 | 79 | 12,142 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 90.75 | 19.25 | 1,747 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 434 | 1,302 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 187.4 | 25.69 | 4,814 | — |
| 6 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 60 | 86.25 | 5,175 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 39 | 33.37 | 1,301 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,273 | 1,273 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 165 | 10.15 | 1,675 | 17.1-45 |
| 10 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 328 | 36.17 | 11,864 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 328 | 21.05 | 6,904 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 27 | 206 | 5,562 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 42 | 67.75 | 2,846 | — |
| 14 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 187.4 | 3.91 | 732.73 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 22 | 174.5 | 3,839 | — |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 49.5 | 86.5 | 4,282 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 48.9 | 159.5 | 7,800 | 50-160 |
| 18 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 73.35 | 113.25 | 8,307 | — |
| 19 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 22 | 151 | 3,322 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 878 | 2,634 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 299.8 | 899.4 | — |
| 22 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 544 | 2,176 | — |
| 23 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 449.96 | 1,800 | — |
| 24 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 365 | 3,650 | — |
| 25 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 110 | 660 | — |
| 26 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 148 | 444 | — |
| 27 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 34 | 12 | 408 | — |
| 28 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 103.1 | 184.5 | 19,022 | 13.4-67 |
| 29 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 5 | 705 | 3,525 | — |
| 30 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 3,279 | 6,558 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥137,669 | |||||
直接费小计（30项）¥129,877
基础损耗 3%¥3,896
税费 3%¥3,896
工程总造价（一口价）¥137,669
大写：壹拾叁万柒仟陆佰陆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥55,068
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥68,834
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,767
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3553 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥137,669 为包工包料一口价：30 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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