01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路23号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积86.7 ㎡
综合单方造价663 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
25.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地面抛光砖铺贴
22.4%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
原地面砖墙面拆除清运
15.1%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
墙面批灰打磨
8.8%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
防滑地砖(湿区/操作间)
7.3%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
给排水改造
7.0%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
广告底板(铝塑板)
6.9%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
6.7%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 86.7 | 16.05 | 1,392 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 71.09 | 79.5 | 5,652 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 55.55 | 19.85 | 1,103 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 504 | 1,008 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 86.7 | 111.75 | 9,689 | — |
| 6 | 给排水改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 28 | 93.75 | 2,625 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 24 | 32.37 | 776.88 | — |
| 8 | 墙固涂布(基层封闭) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 101 | 9.35 | 944.35 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 175 | 18.85 | 3,299 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 175 | 11.45 | 2,004 | 8.4-44 |
| 11 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 114.75 | 1,377 | — |
| 12 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 19 | 32.25 | 612.75 | — |
| 13 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 86.7 | 3.46 | 299.98 | — |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 47.69 | 176 | 8,393 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 13 | 209 | 2,717 | — |
| 16 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 33.3 | 75 | 2,498 | 50-162 |
| 17 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 13.32 | 139 | 1,851 | 50-162 |
| 18 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,125 | 2,250 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 429.96 | 1,290 | 25-53 |
| 20 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 432 | 2,592 | — |
| 21 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 23 | 16.9 | 388.7 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,486 | 1,486 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥57,501 | |||||
直接费小计（22项）¥54,247
基础损耗 3%¥1,627
税费 3%¥1,627
工程总造价（一口价）¥57,501
大写：伍万柒仟伍佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥23,000
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥28,750
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,750
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3461 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥57,501 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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