01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金康路239号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积74.7 ㎡
综合单方造价768 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
26.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
墙裙瓷砖铺贴
17.1%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
墙顶面刮腻子打磨
11.0%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
抛光砖地面铺贴(600规格)
10.6%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶吊顶
10.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
9.6%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
配电箱及回路安装
7.6%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
门面铝塑板包边
7.2%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 74.7 | 9.15 | 683.51 | 10.2-300 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 61.25 | 16.7 | 1,023 | 80-230 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 60.5 | 7.05 | 426.52 | 17.1-42 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 611 | 1,222 | 100-1122 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 74.7 | 108.5 | 8,105 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 24 | 41 | 984 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 17 | 61.75 | 1,050 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,310 | 2,310 | — |
| 9 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 110 | 7.45 | 819.5 | 17.1-42 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 174 | 19.17 | 3,336 | 17.1-42 |
| 11 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 174 | 10.85 | 1,888 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 67.5 | 742.5 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 17 | 56.25 | 956.25 | — |
| 14 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 74.7 | 8.75 | 653.62 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 188 | 1,504 | — |
| 16 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 41.09 | 78 | 3,205 | — |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 33 | 156.5 | 5,164 | 15-95 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 19.2 | 93 | 1,786 | 51-162 |
| 19 | 石膏板平顶吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 28.8 | 105.25 | 3,031 | 51-162 |
| 20 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 9 | 188 | 1,692 | — |
| 21 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 820 | 1,640 | — |
| 22 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 849 | 1,698 | — |
| 23 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 711 | 2,133 | 25.25-85 |
| 24 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 363 | 2,178 | — |
| 25 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,456 | 1,456 | 160-800 |
| 26 | 监控摄像头安装调试 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,911 | 2,911 | — |
| 27 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 509 | 1,018 | — |
| 28 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 251 | 502 | — |
| 综合单方造价 | ¥768/㎡ | |||||
工程量明细28 项
预计工期25 天
综合单方造价¥768/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥230/㎡
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥230/㎡
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥230/㎡
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥77/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥768/㎡：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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