01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区昌平路48号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积91.9 ㎡
综合单方造价627 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
19.5%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
监控安防系统
18.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
复合木地板铺装
12.8%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
11.0%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
照明回路布线工程
10.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
冷热水管重排安装
10.5%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
室内旧装修拆除工程
9.0%
含渣土装袋外运，不含承重结构
墙顶面刮腻子打磨
8.5%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 91.9 | 9.45 | 868.46 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 75.36 | 38.5 | 2,901 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 66 | 19.6 | 1,294 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 363 | 726 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 91.9 | 37.25 | 3,423 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 29 | 117 | 3,393 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 24 | 34.75 | 834 | — |
| 8 | 总箱分路器安装工程 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,696 | 1,696 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面处理剂滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 120 | 4.55 | 546 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 201 | 13.7 | 2,754 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 201 | 8.4 | 1,688 | 8.4-44 |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 122.5 | 1,592 | — |
| 13 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 27.57 | 149.5 | 4,122 | 35-260 |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 50.55 | 124.5 | 6,293 | 5.1-10.5 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 36.45 | 97 | 3,536 | 50-162 |
| 16 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 14.58 | 153.5 | 2,238 | 50-162 |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 676 | 1,352 | — |
| 18 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 21.5 | 516 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 556 | 1,668 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 193.5 | 1,161 | — |
| 21 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 9.6 | 223 | 2,141 | 156.5-178.5 |
| 22 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 9.72 | 157.5 | 1,531 | 50-162 |
| 23 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 11 | 207 | 2,277 | — |
| 24 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,852 | 5,852 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥57,667 | |||||
直接费小计（24项）¥54,403
基础损耗 3%¥1,632
税费 3%¥1,632
工程总造价（一口价）¥57,667
大写：伍万柒仟陆佰陆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥34,600
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,067
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1941 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥57,667 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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