01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市遂溪县运河东路287号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期111 个工作日
工程面积650.1 ㎡
综合单方造价538 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
30.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
13.8%
南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
12.8%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
墙面基层批荡找平
11.9%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
弹性地板胶铺贴
11.2%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
墙顶面乳胶漆
7.6%
庆丰净味乳胶漆一底两面
广告底板(铝塑板)
6.7%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
筒灯/射灯安装
5.3%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 650.1 | 16.25 | 10,564 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 650.1 | 110.75 | 71,999 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 122 | 28.12 | 3,431 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 4 | 2,545 | 10,180 | — |
| 5 | 封固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 356 | 10.25 | 3,649 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 882 | 31.42 | 27,712 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 882 | 20.05 | 17,684 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 93 | 130.25 | 12,113 | — |
| 9 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 144 | 85.25 | 12,276 | — |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 650.1 | 11.05 | 7,184 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 260 | 100.5 | 26,130 | 35-260 |
| 12 | 方格栅吊顶(黑色) 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 105.2 | 112 | 11,782 | 50-162 |
| 13 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 171.6 | 188.5 | 32,347 | 80-225 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 9 | 1,050 | 9,450 | — |
| 15 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 63 | 17 | 1,071 | — |
| 16 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 7 | 1,752 | 12,264 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 13 | 402.96 | 5,238 | — |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 36 | 436 | 15,696 | — |
| 19 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 62.92 | 474 | 29,824 | — |
| 20 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 52 | 134.5 | 6,994 | — |
| 21 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 143 | 18 | 2,574 | 80-225 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥349,972 | |||||
直接费小计（21项）¥330,162
基础损耗 3%¥9,905
税费 3%¥9,905
工程总造价（一口价）¥349,972
大写：叁拾肆万玖仟玖佰柒拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥139,989
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥174,986
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥34,997
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 111 个工作日
第 1-11 天
现场拆除与成品保护
第 12-39 天
水电隐蔽工程
第 40-72 天
泥水与木作基层
第 73-100 天
油漆与面层安装
第 101-111 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3385 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥349,972 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 111 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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