01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮西路112号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积156.6 ㎡
综合单方造价778 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
21.4%
珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地砖铺贴(含砖)
20.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶吊顶
14.9%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
操作间墙裙瓷砖(到顶)
10.8%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
铝扣板集成吊顶
8.8%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
内墙腻子批刮两遍
8.2%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
给排水改造
7.9%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
墙面乳胶漆(两遍)
7.7%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 156.6 | 14.85 | 2,326 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 156.6 | 103.25 | 16,169 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 50 | 119.25 | 5,962 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 43 | 21.12 | 908.16 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 3,199 | 3,199 | — |
| 6 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 159 | 9.65 | 1,534 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 286 | 21.67 | 6,198 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 286 | 20.35 | 5,820 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 211 | 4,642 | — |
| 10 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 35 | 62.25 | 2,179 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 156.6 | 14.4 | 2,255 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 18 | 153.75 | 2,768 | — |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 47.7 | 171 | 8,157 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 38.1 | 174 | 6,629 | 50-162 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 57.15 | 197.5 | 11,287 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 19 | 224 | 4,256 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 1,052 | 3,156 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,075 | 2,150 | — |
| 19 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 3 | 724 | 2,172 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 394.96 | 1,185 | 25-53 |
| 21 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 198.5 | 1,786 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 5 | 154.5 | 772.5 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 416 | 1,248 | — |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,411 | 2,822 | 150-714 |
| 25 | 地砖铺贴(含砖) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 86.13 | 178 | 15,331 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥121,806 | |||||
直接费小计（25项）¥114,912
基础损耗 3%¥3,447
税费 3%¥3,447
工程总造价（一口价）¥121,806
大写：壹拾贰万壹仟捌佰零陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥48,722
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥60,903
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,181
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3341 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥121,806 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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