01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区绿华路117号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积255.6 ㎡
综合单方造价478 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
27.7%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
13.6%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水系统改造(包工包料)
11.6%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
墙顶面刷漆处理
11.3%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
室内电气线路改造
10.2%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙裙瓷砖铺贴
9.4%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
LED面板灯安装(600规格)
8.2%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
铝扣板集成吊顶
8.2%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 255.6 | 7.3 | 1,866 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 255.6 | 30.5 | 7,796 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 82 | 108 | 8,856 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 49 | 31.5 | 1,544 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,260 | 1,260 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 162 | 6.5 | 1,053 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 359 | 24 | 8,616 | — |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 37 | 170 | 6,290 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 57 | 69.5 | 3,962 | — |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 255.6 | 9 | 2,300 | — |
| 11 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 31 | 128.5 | 3,984 | — |
| 12 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 140.6 | 150.5 | 21,160 | 5.1-10.5 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 48.6 | 147.5 | 7,168 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 59.1 | 106 | 6,265 | 50-162 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 88.65 | 117 | 10,372 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 31 | 132.5 | 4,108 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 777 | 3,108 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 849 | 3,396 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 317 | 1,585 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 375 | 5,250 | — |
| 21 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,197 | 3,591 | 150-714 |
| 22 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 41 | 42.5 | 1,742 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥122,187 | |||||
直接费小计（22项）¥115,271
基础损耗 3%¥3,458
税费 3%¥3,458
工程总造价（一口价）¥122,187
大写：壹拾贰万贰仟壹佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥48,875
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥61,094
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,219
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0994 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥122,187 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线