01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区社坛路与解放东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积73.2 ㎡
综合单方造价744 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
20.4%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
地面砖铺贴(包工包料)
19.2%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板天花吊顶(含造型)
12.6%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
旧隔墙天花地面拆除
12.3%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
腻子批刮打磨(两遍成活)
10.7%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
监控安防系统
9.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
护墙板背景墙
8.5%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
招牌底板工程
7.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 73.2 | 12.05 | 882.06 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 60.02 | 74.5 | 4,471 | 80-225 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 59.95 | 13.75 | 824.31 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 514 | 1,028 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 73.2 | 101.25 | 7,412 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 23 | 83.25 | 1,915 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 17 | 18.87 | 320.79 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 919 | 919 | — |
| 9 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 109 | 9.25 | 1,008 | 17.1-45 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 168 | 23.17 | 3,893 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 168 | 10.45 | 1,756 | — |
| 12 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 199 | 1,990 | — |
| 13 | LED射灯筒灯(含接线) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 16 | 36.25 | 580 | — |
| 14 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 73.2 | 4.15 | 303.78 | — |
| 15 | 地面砖铺贴(包工包料) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 40.26 | 174 | 7,005 | — |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 26.55 | 173 | 4,593 | 50-162 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,050 | 2,100 | — |
| 18 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 8.72 | 354 | 3,087 | 156.5-178.5 |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 343.96 | 1,032 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 433 | 2,598 | — |
| 21 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 21 | 16 | 336 | — |
| 22 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,352 | 3,352 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥54,489 | |||||
直接费小计（22项）¥51,405
基础损耗 3%¥1,542
税费 3%¥1,542
工程总造价（一口价）¥54,489
大写：伍万肆仟肆佰捌拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥21,796
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥27,244
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,449
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3277 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥54,489 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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