01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区明政路57号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积119.2 ㎡
综合单方造价394 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
16.7%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.9%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
照明回路布线工程
14.6%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙顶面找平腻子工程
13.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
600×600 LED面板灯
12.8%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
11.9%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
商用PVC地胶
7.6%
庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
吧台制作(木作+石材)
7.6%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 119.2 | 13.95 | 1,663 | 5.1-10.5 |
| 2 | 照明回路布线工程 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 119.2 | 34.75 | 4,142 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 38 | 52.75 | 2,004 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 18.37 | 532.73 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,762 | 1,762 | — |
| 6 | 界面剂基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 127 | 11.8 | 1,499 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 221 | 17.75 | 3,923 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 221 | 8.85 | 1,956 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 17 | 214 | 3,638 | — |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 26 | 35.25 | 916.5 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 119.2 | 10.45 | 1,246 | — |
| 12 | 商用PVC地胶 庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 47.68 | 45.5 | 2,169 | 35-260 |
| 13 | 办公地毯(阻燃) 远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 29.8 | 51 | 1,520 | — |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 42.3 | 100.25 | 4,241 | 50-162 |
| 15 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 27.6 | 122 | 3,367 | 80-225 |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,084 | 2,168 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 327.96 | 983.88 | — |
| 18 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 142.5 | 997.5 | — |
| 19 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 23 | 17.3 | 397.9 | 80-225 |
| 20 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 27 | 16.7 | 450.9 | — |
| 21 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,730 | 4,730 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥46,965 | |||||
直接费小计（21项）¥44,307
基础损耗 3%¥1,329
税费 3%¥1,329
工程总造价（一口价）¥46,965
大写：肆万陆仟玖佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥18,786
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥23,482
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,696
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3210 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥46,965 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线