01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中华路104号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积132.6 ㎡
综合单方造价606 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
23.7%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴工程(含辅材)
20.6%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
操作间墙裙瓷砖(到顶)
15.4%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
腻子批刮打磨(两遍成活)
11.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
给排水改造
10.5%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
环保乳胶漆涂刷
8.2%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
湿区防滑地砖
5.4%
庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
微孔铝扣板吊顶
4.8%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 132.6 | 14.65 | 1,943 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 132.6 | 95.75 | 12,696 | — |
| 3 | 给排水改造 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 42 | 133.5 | 5,607 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 27 | 23.37 | 630.99 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,498 | 1,498 | — |
| 6 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 286 | 21.42 | 6,126 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 286 | 15.45 | 4,419 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 19 | 113.75 | 2,161 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 29 | 43.25 | 1,254 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 132.6 | 8.45 | 1,120 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 15 | 193 | 2,895 | — |
| 12 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 72.93 | 151.5 | 11,049 | 5.1-10.5 |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 49.5 | 167 | 8,266 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 36.3 | 71 | 2,577 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 16 | 101.5 | 1,624 | — |
| 16 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 820 | 1,640 | — |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,114 | 2,228 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 342.96 | 1,029 | 25-53 |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 232 | 1,624 | — |
| 20 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 532 | 1,064 | — |
| 21 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 9.9 | 115 | 1,138 | — |
| 22 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 30 | 15.7 | 471 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,077 | 2,077 | — |
| 24 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 326 | 652 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥80,339 | |||||
直接费小计（24项）¥75,791
基础损耗 3%¥2,274
税费 3%¥2,274
工程总造价（一口价）¥80,339
大写：捌万叁佰叁拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥48,203
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥32,136
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3162 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥80,339 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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