01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区疏港大道14号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积156.9 ㎡
综合单方造价510 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
28.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面瓷砖铺贴(800×800)
21.9%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
11.7%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
冷热水管重排安装
11.0%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
铝扣板天花(600×600)
8.8%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
墙顶面刮腻子打磨
8.1%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
旧装修整体拆除(含外运)
5.4%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
镀锌风管制作安装
5.3%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 156.9 | 15.2 | 2,385 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 128.7 | 20 | 2,574 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 90.2 | 19.7 | 1,777 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 437 | 1,311 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 156.9 | 85.5 | 13,415 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 50 | 105.5 | 5,275 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 36 | 18.9 | 680.4 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,453 | 2,453 | — |
| 9 | 墙固封固处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 164 | 9.3 | 1,525 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 290 | 13.4 | 3,886 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 290 | 8.1 | 2,349 | — |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 35 | 70 | 2,450 | — |
| 13 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 156.9 | 2.9 | 455.01 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 24 | 80.5 | 1,932 | — |
| 15 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 86.3 | 121.5 | 10,485 | 13.4-67 |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 49.2 | 114 | 5,609 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 37.8 | 111.5 | 4,215 | 50-160 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 19 | 133 | 2,527 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 554 | 1,662 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 374 | 748 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 531 | 1,593 | — |
| 22 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 276 | 2,484 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 237 | 711 | — |
| 24 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 33 | 20 | 660 | — |
| 25 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 4 | 456 | 1,824 | — |
| 26 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 179.5 | 538.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥80,056 | |||||
直接费小计（26项）¥75,524
基础损耗 3%¥2,266
税费 3%¥2,266
工程总造价（一口价）¥80,056
大写：捌万伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥32,022
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥40,028
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,006
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1800 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥80,056 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线