01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区延安路与文明东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积143.1 ㎡
综合单方造价558 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
17.0%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
地砖铺贴(含砖)
15.9%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电路重新布线
13.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
监控安防系统
13.0%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面基层批荡找平
12.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
11.3%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
微孔铝扣板吊顶
9.0%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.7%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 143.1 | 8.6 | 1,231 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 117.3 | 27 | 3,167 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 67.1 | 14.5 | 972.95 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 438 | 876 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 143.1 | 41.5 | 5,939 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 46 | 52.5 | 2,415 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 30.5 | 884.5 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 933 | 933 | — |
| 9 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 252 | 23 | 5,796 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 252 | 20 | 5,040 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 135.5 | 2,710 | — |
| 12 | 防眩筒灯 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 32 | 37.5 | 1,200 | — |
| 13 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 143.1 | 6.8 | 973.08 | — |
| 14 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 23 | 91 | 2,093 | — |
| 15 | 地砖铺贴(含砖) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 78.7 | 90.5 | 7,122 | 5.1-10.5 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 36.6 | 94 | 3,440 | 13.4-67 |
| 17 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 39 | 103 | 4,017 | 50-162 |
| 18 | 石膏板天花吊顶(含造型) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 58.5 | 130 | 7,605 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 162.5 | 2,762 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 793 | 1,586 | — |
| 21 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 580 | 1,160 | — |
| 22 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 473 | 1,419 | 25-53 |
| 23 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 328 | 2,624 | — |
| 24 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 4 | 666 | 2,664 | — |
| 25 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,838 | 5,838 | — |
| 26 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 290 | 870 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥79,858 | |||||
直接费小计（26项）¥75,338
基础损耗 3%¥2,260
税费 3%¥2,260
工程总造价（一口价）¥79,858
大写：柒万玖仟捌佰伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥31,943
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,929
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,986
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0553 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥79,858 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线