01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积154.7 ㎡
综合单方造价513 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
18.9%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
地面瓷砖铺贴(600×600)
18.8%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
强电线路改造(包工包料)
13.1%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
环保乳胶漆涂刷
12.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
复合木地板铺装
12.1%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
质感艺术漆
8.4%
进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆
上下水管道改造
8.3%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
排烟风管(镀锌钢板)
8.2%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 154.7 | 10.3 | 1,593 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 126.9 | 24.5 | 3,109 | 80-225 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 91.3 | 14.9 | 1,360 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 472 | 1,416 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 154.7 | 39 | 6,033 | — |
| 6 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 50 | 77 | 3,850 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 35 | 26 | 910 | — |
| 8 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 166 | 4.8 | 796.8 | 17.1-45 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 299 | 18.8 | 5,621 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 22 | 98 | 2,156 | — |
| 11 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 34 | 56 | 1,904 | — |
| 12 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 154.7 | 10.2 | 1,578 | — |
| 13 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 46.41 | 120 | 5,569 | 35-260 |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 85.08 | 102 | 8,678 | 13.4-67 |
| 15 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 16 | 110.5 | 1,768 | — |
| 16 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 59.85 | 146 | 8,738 | 50-162 |
| 17 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 19.2 | 164.5 | 3,158 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 666 | 1,332 | — |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 19 | 198 | 3,762 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 921 | 2,763 | — |
| 21 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 325 | 975 | 25-53 |
| 22 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 251 | 2,259 | — |
| 23 | 质感艺术漆 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 24.9 | 155.5 | 3,872 | — |
| 24 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 16 | 102 | 1,632 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥79,325 | |||||
直接费小计（24项）¥74,835
基础损耗 3%¥2,245
税费 3%¥2,245
工程总造价（一口价）¥79,325
大写：柒万玖仟叁佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥31,730
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,662
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,932
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0552 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥79,325 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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