项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市遂溪县界炮镇

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期19 个工作日

工程面积40.9 ㎡

综合单方造价1937 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 91% —— 钱花在哪，一目了然。

承包以上共计

61.2%

61.2% 承包以上共计

管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险承担能力，讲价承接无质保、无及时

9.9%

9.9% 管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险

明厨铝塑板

6.8%

6.8% 平方：46.72

每期分别付款金额；第一期：

5.1%

5.1% 第二期：

堂食厅铝方通

4.6%

4.6% 100*40mm

明厨隔墙与玻璃

4.1%

4.1% 明厨隔墙与玻璃

门口玻璃门

4.1%

4.1% 门口玻璃门

堂食厅炭晶板

4.0%

4.0% 以前公式算漏了材料成本，本次修改正确后成本由我方

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	水电	平方	50	37	1,850	30-160
2	筒灯	个	24	0.1	2.4	—
3	600*600mm平板灯	个	4	0.1	0.4	—
4	600*600mm吊顶风扇	个	2	0.1	0.2	51-162
5	明厨600*600铝吊顶	平方	14.12	30	1,271	51-162
6	明厨铝塑板平方：46.72	平方	46.72	40	4,672	—
7	明厨隔墙与玻璃	平方	12.88	80	2,834	80-230
8	堂食厅炭晶板以前公式算漏了材料成本，本次修改正确后成本由我方承担	平方	70.11	39	2,734	—
9	堂食厅边吊石膏板加炭晶板	米	21.11	59	1,245	—
10	堂食厅铝方通 100*40mm	平方	26.35	30	3,162	—
11	堂食长条灯	个	10	0	600	—
12	门口包柱	项	2	200	400	—
13	门口玻璃门	平方	10.49	120	2,831	160-800
14	主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到	项	—	—	1,020	5.1-11
15	管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（低了没风险承担能力，讲价承接无质保、无及时	项	—	—	6,802	—
16	承包以上共计	项	—	—	41,832	—
17	每期分别付款金额；第一期：第二期：	14000	—	—	3,500	—
综合单方造价						¥1937/㎡

工程量明细17 项

预计工期19 天

综合单方造价¥1937/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场中5成，完工3天内验收付最后1成。
本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价。
单价有补有余，此表是报价成本，非实际开销；非安全项要国标及以上得提前说，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的；标准参考市场单价验收，一块钱干不存在两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项前提下总价差不多；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥775/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥969/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥194/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场中5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 19 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-7 天

水电隐蔽工程

第 8-12 天

泥水与木作基层

第 13-17 天

油漆与面层安装

第 18-19 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1937/㎡：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 91%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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