01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区太康路257号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积152.4 ㎡
综合单方造价525 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
25.6%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
21.9%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
11.4%
庆丰净味乳胶漆一底两面
白腻子批刮工程
10.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
加气块砌墙(含双面抹灰)
8.8%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
湿区防滑地砖
7.9%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
强化复合地板
6.9%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
排烟风管(镀锌钢板)
6.8%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 152.4 | 24.69 | 3,763 | — |
| 2 | 开关插座面板安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 30 | 26.87 | 806.1 | — |
| 3 | 配电箱回路调整(含线) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 960 | 960 | 5.1-10.5 |
| 4 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 299 | 19.75 | 5,905 | 17.1-45 |
| 5 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 299 | 21.35 | 6,384 | 8.4-44 |
| 6 | LED平板灯嵌入式 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 22 | 158.25 | 3,482 | — |
| 7 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 34 | 69.75 | 2,372 | — |
| 8 | 强化复合地板 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 45.72 | 84.5 | 3,863 | 35-260 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 83.82 | 170.5 | 14,291 | 13.4-67 |
| 10 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 21 | 209 | 4,389 | — |
| 11 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 62.55 | 195.5 | 12,229 | 50-162 |
| 12 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 19.8 | 247 | 4,891 | — |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 297.8 | 595.6 | — |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 18 | 212 | 3,816 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 802 | 2,406 | — |
| 16 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 446.96 | 1,341 | 25-53 |
| 17 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 194.5 | 1,556 | — |
| 18 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,390 | 2,390 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥79,964 | |||||
直接费小计（18项）¥75,438
基础损耗 3%¥2,263
税费 3%¥2,263
工程总造价（一口价）¥79,964
大写：柒万玖仟玖佰陆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥31,986
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,982
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,996
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3542 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥79,964 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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