01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明西路61号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积111.3 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
18.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
基层腻子找平(两遍)
18.0%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地面瓷砖铺贴(600×600)
15.5%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙裙贴砖(2.4m以下)
15.5%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
环保乳胶漆涂刷
10.9%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板天花(600×600)
8.9%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
防滑砖铺贴
7.3%
庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
镀锌风管制作安装
5.8%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 91.27 | 23 | 2,099 | 100-1078 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 67.1 | 19.1 | 1,282 | 17.1-45 |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 542 | 1,084 | 100-1078 |
| 4 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 111.3 | 59.25 | 6,595 | — |
| 5 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 44.25 | 1,239 | — |
| 6 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 961 | 961 | 5.1-10.5 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 217 | 30.25 | 6,564 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 217 | 18.4 | 3,993 | 8.4-44 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 16 | 101 | 1,616 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 18 | 148.5 | 2,673 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 61.22 | 92.5 | 5,663 | 13.4-67 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 36.6 | 154 | 5,636 | 45-165 |
| 13 | 铝扣板天花(600×600) 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 28.5 | 113.5 | 3,235 | 50-160 |
| 14 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 162 | 2,106 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 837 | 1,674 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 717 | 1,434 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 596 | 1,788 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 343 | 2,058 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,535 | 1,535 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥56,428 | |||||
直接费小计（19项）¥53,234
基础损耗 3%¥1,597
税费 3%¥1,597
工程总造价（一口价）¥56,428
大写：伍万陆仟肆佰贰拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥22,571
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥28,214
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,643
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1799 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥56,428 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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