01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮路140号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积59.1 ㎡
综合单方造价957 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 52% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面批灰打磨
17.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
电线电缆敷设改造
15.1%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙裙瓷砖铺贴
13.3%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
纸面石膏板天花吊顶
12.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
乳胶漆滚涂(一底两面)
12.2%
庆丰净味乳胶漆一底两面
地面瓷砖铺贴(600×600)
12.1%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
旧装修整体拆除(含外运)
8.7%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
总箱分路器安装工程
8.2%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 59.1 | 6.3 | 372.33 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 48.46 | 49.5 | 2,399 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 48.95 | 17.7 | 866.41 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 311 | 622 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 59.1 | 70.5 | 4,167 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 53.5 | 588.5 | — |
| 7 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,274 | 2,274 | — |
| 8 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 137 | 35.5 | 4,864 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 137 | 24.5 | 3,356 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 8 | 165.5 | 1,324 | — |
| 11 | LED射灯筒灯(含接线) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 13 | 75.5 | 981.5 | — |
| 12 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 59.1 | 5.4 | 319.14 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 10 | 112 | 1,120 | — |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 26.7 | 138 | 3,685 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 14.4 | 138.5 | 1,994 | 50-162 |
| 16 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 21.6 | 164 | 3,542 | 50-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 226 | 1,808 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 1,032 | 2,064 | — |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 781 | 1,562 | — |
| 20 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 811 | 1,622 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 376 | 1,128 | 25-53 |
| 22 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 332 | 1,992 | — |
| 23 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 125.5 | 502 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 577 | 1,154 | — |
| 25 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 19 | 54.5 | 1,036 | — |
| 26 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,517 | 1,517 | 150-714 |
| 27 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 32.51 | 102.5 | 3,332 | 13.4-67 |
| 28 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 568 | 1,136 | — |
| 29 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 507 | 2,028 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥56,557 | |||||
直接费小计（29项）¥53,355
基础损耗 3%¥1,601
税费 3%¥1,601
工程总造价（一口价）¥56,557
大写：伍万陆仟伍佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥33,934
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥22,623
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0840 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥56,557 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 52%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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