01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐园路276号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积43.5 ㎡
综合单方造价805 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
18.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刮腻子打磨
17.7%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面瓷砖铺贴(600×600)
14.4%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
12.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
总箱分路器安装工程
10.6%
配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签
电线电缆敷设改造
9.3%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
展示柜制作
8.8%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
7.7%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 43.5 | 6.2 | 269.7 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 43.5 | 46 | 2,001 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 9 | 19.2 | 172.8 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,271 | 2,271 | — |
| 5 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 104 | 36.5 | 3,796 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 104 | 12.4 | 1,290 | — |
| 7 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 6 | 150 | 900 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 10 | 37 | 370 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 23.93 | 129 | 3,087 | 13.4-67 |
| 10 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 148.5 | 1,188 | — |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 20.4 | 135 | 2,754 | 13.4-67 |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 16.2 | 102 | 1,652 | 50-162 |
| 13 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 6.48 | 226 | 1,464 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 643 | 1,286 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 345 | 1,035 | — |
| 16 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 222 | 1,332 | — |
| 17 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 162 | 648 | — |
| 18 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 945 | 1,890 | — |
| 19 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,094 | 1,094 | 150-714 |
| 20 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 131 | 524 | — |
| 21 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,018 | 4,018 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,025 | |||||
直接费小计（21项）¥33,043
基础损耗 3%¥991
税费 3%¥991
工程总造价（一口价）¥35,025
大写：叁万伍仟零贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,010
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥17,512
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,502
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0841 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,025 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线