01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区民主路与中华路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积41.3 ㎡
综合单方造价1,048 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
28.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刮腻子打磨
18.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
11.0%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
配电箱及回路安装
10.2%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
强电布管布线(含辅材)
8.8%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
纸面石膏板天花吊顶
8.2%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
吧台制作(木作+石材)
7.6%
木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.6%
无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电布管布线(含辅材) 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 41.3 | 57 | 2,354 | — |
| 2 | 给排水改造 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 13 | 124 | 1,612 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 64 | 512 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,735 | 2,735 | — |
| 5 | 刷墙固(界面剂) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 81 | 10.2 | 826.2 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 113 | 42.5 | 4,802 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 113 | 26 | 2,938 | — |
| 8 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 6 | 116.5 | 699 | — |
| 9 | 筒灯/射灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 9 | 67.5 | 607.5 | — |
| 10 | 石材地面铺贴 远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 4.96 | 388 | 1,924 | — |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 14.4 | 152 | 2,189 | 50-162 |
| 12 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 5.76 | 216 | 1,244 | 50-162 |
| 13 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 606 | 1,212 | — |
| 14 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 155.5 | 622 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,021 | 2,042 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 635 | 1,905 | — |
| 17 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 225 | 1,350 | — |
| 18 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 7,620 | 7,620 | — |
| 19 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 17 | 24.5 | 416.5 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,027 | 2,027 | 150-714 |
| 21 | 办公地毯(阻燃) 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 10.32 | 117 | 1,207 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥43,296 | |||||
直接费小计（21项）¥40,846
基础损耗 3%¥1,225
税费 3%¥1,225
工程总造价（一口价）¥43,296
大写：肆万叁仟贰佰玖拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥17,318
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥21,648
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,330
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0842 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥43,296 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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