01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道44号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积52 ㎡
综合单方造价685 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.7%
南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.3%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
室内涂饰面层工程
12.8%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
内墙腻子批刮两遍
11.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
10.3%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
监控安防系统
10.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
室内旧装修拆除工程
7.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
配电箱更换与分路
4.9%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 52 | 14.45 | 751.4 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 42.64 | 38.25 | 1,631 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 53.35 | 18.05 | 962.97 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 445 | 890 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 52 | 95.75 | 4,979 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 17 | 43.75 | 743.75 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,065 | 1,065 | 5.1-10.5 |
| 8 | 刷墙固(界面剂) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 97 | 4.25 | 412.25 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 138 | 17.85 | 2,463 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 138 | 20.4 | 2,815 | — |
| 11 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 12 | 50.25 | 603 | — |
| 12 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 52 | 4.25 | 221 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 9 | 98.75 | 888.75 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 28.6 | 156 | 4,462 | 13.4-67 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 29.1 | 78 | 2,270 | 45-165 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 12.3 | 70.5 | 867.15 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 94.5 | 756 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 333 | 666 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 341.96 | 1,026 | 25-53 |
| 20 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 149.5 | 897 | — |
| 21 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 168 | 336 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 314 | 628 | — |
| 23 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 512 | 1,024 | — |
| 24 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,261 | 2,261 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,637 | |||||
直接费小计（24项）¥33,619
基础损耗 3%¥1,009
税费 3%¥1,009
工程总造价（一口价）¥35,637
大写：叁万伍仟陆佰叁拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,255
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥17,818
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,564
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3161 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,637 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线