项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市赤坎区幸福路与中山一路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期15 个工作日

工程面积16.3 ㎡

综合单方造价2177 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 85% —— 钱花在哪，一目了然。

承包以上共计

59.0%

59.0% 承包以上共计

管理费与利润点

9.3%

9.3% 管理费与利润点

贴地砖

7.2%

7.2% 贴地砖

水电

6.9%

6.9% 明线暗管

茶水间墙面贴铝塑板

5.7%

5.7% 用剩砖贴到2.4米

吧台玻璃隔断

4.4%

4.4% 吧台玻璃隔断

地砖清除

4.1%

4.1% 不包含承重柱，如原房东与工人私下沟通折除与施工方

刷油漆

3.5%

3.5% 刷油漆

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工中卫生管理如是单项施工甲方自理则数量归零	平方	16.32	20	342.72	—
2	吧台托板板向外30cm以上，再原墙位置砌高三十公分砖用来挡视线	项	1	0	900	—
3	地砖清除不包含承重柱，如原房东与工人私下沟通折除与施工方无关	项	1	1,100	1,150	—
4	刷油漆	平方	45.6	10	1,003	5-10.5
5	茶水间墙面贴铝塑板用剩砖贴到2.4米	平方	14.64	60	1,610	—
6	水电明线暗管	平方	16.32	40	1,958	30-160
7	茶水间600*600mm铝吊顶	平方	6.3	35	630	51-162
8	茶水间600*600吊顶风扇	个	2	12	374	51-162
9	茶水间600*600天花平板灯	个	4	12	176	50-160
10	茶水间600*600天花抽风机	个	1	12	122	50-160
11	吧台玻璃隔断	平方	5.2	80	1,248	—
12	贴地砖	平方	16.32	40	2,040	—
13	拉入户电（6平方专线）	项	1	100	600	—
14	装修垃清运	车	2	320	640	—
15	洽谈区射灯	个	8	12	384	—
16	损耗、主辅材基础搬运不含楼梯、地墙面保护、小额五金等，未报价项中必要用到的基础项	0.07	—	—	922.51	5.1-11
17	管理费与利润点	0.2	—	—	2,636	—
18	承包以上共计	项	—	—	16,737	—
综合单方造价						¥2177/㎡

工程量明细18 项

预计工期15 天

综合单方造价¥2177/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即开工之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（如包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥1306/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥871/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即开工之前4成，水工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 15 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-6 天

水电隐蔽工程

第 7-9 天

泥水与木作基层

第 10-13 天

油漆与面层安装

第 14-15 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2177/㎡：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 85%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 15 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09