01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区泰华路与人民大道中交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积67.8 ㎡
综合单方造价519 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
墙裙瓷砖铺贴
20.8%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
20.7%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强弱电全改造工程
13.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
安防监控系统(4路/8路)
12.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙面基层批荡找平
10.0%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
微孔铝扣板吊顶
8.0%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
烤炉排烟罩(304不锈钢)
8.0%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
防滑砖铺贴
7.2%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 67.8 | 8.55 | 579.69 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 56.65 | 20.5 | 1,161 | — |
| 3 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 67.8 | 40.75 | 2,763 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 18 | 59 | 1,062 | — |
| 5 | 墙面基层批荡找平 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 165 | 12.6 | 2,079 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 165 | 8.4 | 1,386 | — |
| 7 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 10 | 151 | 1,510 | 45-390 |
| 8 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 30.9 | 140.5 | 4,341 | 13.4-67 |
| 9 | 微孔铝扣板吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 18.6 | 89.5 | 1,665 | 50-162 |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 27.9 | 155 | 4,324 | 50-162 |
| 11 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 149 | 1,192 | — |
| 12 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 829 | 1,658 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 660 | 1,320 | — |
| 14 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 653 | 1,306 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 244 | 732 | — |
| 16 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 184 | 1,104 | — |
| 17 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 150 | 600 | — |
| 18 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 313 | 626 | — |
| 19 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 70 | 280 | — |
| 20 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 492 | 984 | — |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,510 | 2,510 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,176 | |||||
直接费小计（21项）¥33,184
基础损耗 3%¥996
税费 3%¥996
工程总造价（一口价）¥35,176
大写：叁万伍仟壹佰柒拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,070
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥17,588
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,518
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1947 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,176 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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