01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区建新东路178号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积173.9 ㎡
综合单方造价477 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
27.1%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
墙顶面刮腻子打磨
16.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
矿棉板天花
14.8%
南洋矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
石膏板隔断墙(含龙骨)
11.2%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
铝合金框架玻璃隔断
10.1%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
墙顶面乳胶漆
8.2%
远东净味乳胶漆一底两面
地台/舞台制作
6.1%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
PVC地板胶(商用2mm)
5.8%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 173.9 | 14.45 | 2,513 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 89.1 | 15.05 | 1,341 | — |
| 3 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 173.9 | 93.25 | 16,216 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 44 | 26.37 | 1,160 | — |
| 5 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 321 | 30.92 | 9,925 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 321 | 15.35 | 4,927 | 8.4-44 |
| 7 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 60 | 112 | 6,720 | — |
| 8 | 矿棉板天花 南洋矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 79.5 | 111 | 8,824 | 50-160 |
| 9 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 69.56 | 50 | 3,478 | 35-260 |
| 10 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 962 | 1,924 | — |
| 11 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 310.96 | 932.88 | 25-53 |
| 12 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 198.5 | 1,985 | — |
| 13 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 22 | 274 | 6,028 | — |
| 14 | 艺术漆墙面 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 24.3 | 81 | 1,968 | — |
| 15 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,560 | 3,120 | 150-714 |
| 16 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.96 | 167.5 | 2,171 | — |
| 17 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 14 | 94.5 | 1,323 | — |
| 18 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 13.91 | 264 | 3,672 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥82,924 | |||||
直接费小计（18项）¥78,230
基础损耗 3%¥2,347
税费 3%¥2,347
工程总造价（一口价）¥82,924
大写：捌万贰仟玖佰贰拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥49,754
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥33,170
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3143 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥82,924 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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