01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区永安路235号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积128.8 ㎡
综合单方造价713 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
23.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
石膏板平顶(含龙骨基层)
16.0%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
操作间墙裙瓷砖(到顶)
13.0%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
上下水管道改造
10.1%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板天花(600×600)
9.7%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
监控摄像头安装调试
9.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
腻子批刮打磨(两遍成活)
9.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
铝合金框架玻璃隔断
9.0%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 128.8 | 96.25 | 12,397 | — |
| 2 | 上下水管道改造 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 41 | 129.5 | 5,310 | — |
| 3 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,306 | 2,306 | 5.1-10.5 |
| 4 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 127 | 6.25 | 793.75 | 17.1-45 |
| 5 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 231 | 20.92 | 4,833 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 231 | 19.65 | 4,539 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 206 | 3,708 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 29 | 74.25 | 2,153 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 19 | 169.75 | 3,225 | — |
| 10 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 38.1 | 178 | 6,782 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 31.2 | 163 | 5,086 | 50-160 |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 46.8 | 178.5 | 8,354 | — |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 15 | 197 | 2,955 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 1,039 | 2,078 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,087 | 2,174 | — |
| 16 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 689 | 2,067 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 336.96 | 1,011 | — |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 397 | 2,779 | — |
| 19 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 211 | 844 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 321 | 642 | — |
| 21 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 7 | 171.5 | 1,200 | — |
| 22 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 3 | 593 | 1,779 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,881 | 4,881 | — |
| 24 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 9.24 | 511 | 4,722 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥91,816 | |||||
直接费小计（24项）¥86,618
基础损耗 3%¥2,599
税费 3%¥2,599
工程总造价（一口价）¥91,816
大写：玖万壹仟捌佰壹拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥55,090
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥36,726
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3142 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥91,816 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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