01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道152号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积36 ㎡
综合单方造价679 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
19.3%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
原饰面层拆除清运
15.1%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
腻子批刮打磨(两遍成活)
14.2%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
总箱分路器安装工程
14.2%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
吧台制作(木作+石材)
12.3%
木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
冷热水管重排安装
10.5%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
室内涂饰面层工程
7.2%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
微孔铝扣板吊顶
7.1%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原饰面层拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 29.52 | 81 | 2,391 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 44.55 | 8.15 | 363.08 | — |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 260 | 520 | 100-1078 |
| 4 | 冷热水管重排安装 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 12 | 138 | 1,656 | — |
| 5 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 17.55 | 193.05 | — |
| 6 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,247 | 2,247 | — |
| 7 | 墙固涂布(基层封闭) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 81 | 7.55 | 611.55 | 17.1-45 |
| 8 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 109 | 20.67 | 2,253 | 17.1-45 |
| 9 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 109 | 10.45 | 1,139 | — |
| 10 | LED平板灯(含安装接线) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 5 | 206 | 1,030 | — |
| 11 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 8 | 34.75 | 278 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 19.8 | 56.5 | 1,119 | 13.4-67 |
| 13 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 4 | 111.75 | 447 | 45-390 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 8.4 | 134.5 | 1,130 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 977 | 1,954 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 331.96 | 995.88 | — |
| 17 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 170 | 1,020 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 239 | 478 | — |
| 19 | 防水加强层处理 两遍十字交叉涂刷，南洋JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 6.4 | 29.5 | 188.8 | 25-53 |
| 20 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,056 | 3,056 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥24,454 | |||||
直接费小计（20项）¥23,070
基础损耗 3%¥692
税费 3%¥692
工程总造价（一口价）¥24,454
大写：贰万肆仟肆佰伍拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥9,782
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥12,227
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,445
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3132 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥24,454 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线