01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区椹川大道北142号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积45.3 ㎡
综合单方造价543 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
20.9%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电路重新布线
18.3%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
14.4%
远东净味乳胶漆一底两面
门头发光字(亚克力)
12.4%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙面刮腻子(两遍)
11.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
上下水管道改造
10.9%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
嵌入式平板照明(含驱动)
5.9%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
门面铝塑板包边
5.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 45.3 | 73.25 | 3,318 | — |
| 2 | 上下水管道改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 14 | 141 | 1,974 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 9 | 12.12 | 109.08 | — |
| 4 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 86 | 11.7 | 1,006 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 123 | 16.55 | 2,036 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 123 | 21.25 | 2,614 | 8.4-44 |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 6 | 179.5 | 1,077 | — |
| 8 | 防眩筒灯 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 10 | 48.75 | 487.5 | — |
| 9 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 45.3 | 13.5 | 611.55 | — |
| 10 | 地砖铺贴(含砖) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 24.91 | 152 | 3,786 | 5.1-10.5 |
| 11 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 5 | 92.25 | 461.25 | — |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 11.1 | 79 | 876.9 | 50-160 |
| 13 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 351 | 702 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 749 | 2,247 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 176.5 | 1,059 | — |
| 16 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 248 | 496 | — |
| 17 | 防水加强层处理 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 8 | 43.5 | 348 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥24,601 | |||||
直接费小计（17项）¥23,209
基础损耗 3%¥696
税费 3%¥696
工程总造价（一口价）¥24,601
大写：贰万肆仟陆佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥9,840
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥12,300
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,460
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2691 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥24,601 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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