01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路194号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积148.7 ㎡
综合单方造价713 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
19.1%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
医用地胶铺贴
17.6%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
照明回路布线工程
16.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
石膏板平顶(含龙骨基层)
15.5%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
铝合金框架玻璃隔断
8.7%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
铝扣板集成吊顶
8.7%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
8.3%
庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
监控摄像头安装调试
6.1%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 148.7 | 76.25 | 11,338 | — |
| 2 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 48 | 87.25 | 4,188 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 41 | 14.12 | 578.92 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,331 | 2,331 | — |
| 5 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 129 | 4.35 | 561.15 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 258 | 16.42 | 4,236 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 258 | 15.95 | 4,115 | — |
| 8 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 33 | 37.75 | 1,246 | — |
| 9 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 148.7 | 8.85 | 1,316 | — |
| 10 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 89.22 | 140 | 12,491 | 45-390 |
| 11 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 58.05 | 189.5 | 11,000 | — |
| 12 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 38.7 | 159 | 6,153 | 50-162 |
| 13 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 187 | 374 | — |
| 14 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 39.6 | 148.5 | 5,881 | 80-225 |
| 15 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 14.52 | 424 | 6,156 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 866 | 1,732 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 263.96 | 791.88 | — |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 392 | 3,136 | — |
| 19 | 医用防撞带 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 39 | 38.5 | 1,502 | — |
| 20 | 防水加强层处理 两遍十字交叉涂刷，珠江JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 32 | 68 | 2,176 | 25-53 |
| 21 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,308 | 4,308 | — |
| 22 | 卫浴洁具一套 洁具远东，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 908 | 908 | — |
| 23 | 地砖铺贴(含砖) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 81.78 | 165.5 | 13,535 | 5.1-10.5 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥106,058 | |||||
直接费小计（23项）¥100,054
基础损耗 3%¥3,002
税费 3%¥3,002
工程总造价（一口价）¥106,058
大写：壹拾万陆仟零伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥42,423
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥53,029
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,606
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2819 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥106,058 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线