01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐园路178号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积54 ㎡
综合单方造价456 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
28.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
前台接待台定制
14.7%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.0%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
LED平板灯(600×600)
10.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.8%
珠江净味乳胶漆一底两面
墙面批灰打磨
9.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
配电箱及回路安装
8.6%
配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签
弹性地板胶铺贴
8.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 54 | 10.75 | 580.5 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 44.28 | 18.8 | 832.46 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 40.7 | 11.25 | 457.88 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 385 | 770 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 54 | 78.75 | 4,252 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 17 | 50.75 | 862.75 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 66.25 | 861.25 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,283 | 1,283 | — |
| 9 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 74 | 7.95 | 588.3 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 116 | 12.17 | 1,412 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 116 | 12.65 | 1,467 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 186.5 | 1,492 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 12 | 18.5 | 222 | — |
| 14 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 54 | 10.15 | 548.1 | — |
| 15 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 21.6 | 55.5 | 1,199 | 35-260 |
| 16 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 18.9 | 87 | 1,644 | 50-162 |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,095 | 2,190 | — |
| 18 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 18 | 56 | 1,008 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 211.96 | 635.88 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 152 | 912 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥24,613 | |||||
直接费小计（20项）¥23,219
基础损耗 3%¥697
税费 3%¥697
工程总造价（一口价）¥24,613
大写：贰万肆仟陆佰壹拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥14,768
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,845
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2790 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥24,613 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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