01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区东海大道136号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积190.9 ㎡
综合单方造价577 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
21.3%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
18.4%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
墙裙瓷砖铺贴
11.6%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面刮腻子打磨
11.5%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
上下水管道改造
11.3%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
安防监控系统(4路/8路)
9.5%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
铝扣板天花(600×600)
8.9%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
室内涂饰面层工程
7.5%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 190.9 | 78.25 | 14,938 | — |
| 2 | 上下水管道改造 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 61 | 130 | 7,930 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 47 | 15.12 | 710.64 | — |
| 4 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 319 | 25.17 | 8,029 | 17.1-45 |
| 5 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 319 | 16.55 | 5,279 | — |
| 6 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 27 | 133.25 | 3,598 | — |
| 7 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 190.9 | 8.05 | 1,537 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 21 | 165.5 | 3,476 | 45-390 |
| 9 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 49.5 | 164.5 | 8,143 | 13.4-67 |
| 10 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 46.2 | 134.5 | 6,214 | 50-160 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 69.3 | 186 | 12,890 | 50-162 |
| 12 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 23 | 152 | 3,496 | — |
| 13 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 577 | 1,731 | — |
| 14 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,105 | 3,315 | — |
| 15 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 588 | 2,352 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 217.96 | 871.84 | 25-53 |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 126.5 | 1,392 | — |
| 18 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 152 | 912 | — |
| 19 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 315 | 945 | — |
| 20 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 34 | 61 | 2,074 | — |
| 21 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,597 | 3,194 | 150-714 |
| 22 | 轨道射灯 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 11 | 184 | 2,024 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 3,323 | 6,646 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 533 | 2,132 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥110,058 | |||||
直接费小计（24项）¥103,828
基础损耗 3%¥3,115
税费 3%¥3,115
工程总造价（一口价）¥110,058
大写：壹拾壹万伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥44,023
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥55,029
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,006
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2789 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥110,058 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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