01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区民主路264号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积172.6 ㎡
综合单方造价640 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
22.2%
珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线
抛光砖地面铺贴(600规格)
21.3%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
16.1%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
白腻子批刮工程
12.2%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
叠级造型天花吊顶
9.8%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
复合木地板铺装
8.6%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
招牌底板工程
5.3%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
嵌入式平板照明(含驱动)
4.4%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 172.6 | 17.2 | 2,969 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 172.6 | 97.5 | 16,828 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 14.1 | 465.3 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,827 | 2,827 | — |
| 5 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 127 | 6.15 | 781.05 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 282 | 32.75 | 9,236 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 282 | 9.1 | 2,566 | 8.4-44 |
| 8 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 25 | 132 | 3,300 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 38 | 18.1 | 687.8 | — |
| 10 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 51.78 | 125.5 | 6,498 | 35-260 |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 94.93 | 170 | 16,138 | — |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 69.75 | 175 | 12,206 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 27.9 | 265 | 7,394 | 50-162 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 823 | 1,646 | — |
| 15 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 33 | 58.5 | 1,930 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 730 | 2,190 | — |
| 17 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 404 | 4,040 | — |
| 18 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 10 | 145.5 | 1,455 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,630 | 3,260 | — |
| 20 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 750 | 3,000 | — |
| 21 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 16 | 120 | 1,920 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,854 | 2,854 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥110,444 | |||||
直接费小计（22项）¥104,192
基础损耗 3%¥3,126
税费 3%¥3,126
工程总造价（一口价）¥110,444
大写：壹拾壹万肆佰肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥44,178
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥55,222
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,044
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2264 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥110,444 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线