01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路47号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积173.6 ㎡
综合单方造价639 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
27.1%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
18.1%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
室内涂饰面层工程
12.3%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
操作间墙裙瓷砖(到顶)
11.7%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
旧装修整体拆除(含外运)
8.9%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
安防监控系统(4路/8路)
7.7%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
600×600平板灯(含安装)
7.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
排烟风管(镀锌钢板)
6.8%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 142.4 | 41.75 | 5,945 | 100-1078 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 75.35 | 19.65 | 1,481 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 573 | 1,719 | 100-1078 |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 173.6 | 104.75 | 18,185 | — |
| 5 | 水管布管试压工程 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 56 | 58.25 | 3,262 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 25.12 | 828.96 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,087 | 1,087 | — |
| 8 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 137 | 9.15 | 1,254 | 17.1-45 |
| 9 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 281 | 29.25 | 8,219 | — |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 25 | 197 | 4,925 | — |
| 11 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 39 | 57.75 | 2,252 | — |
| 12 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 173.6 | 15.2 | 2,639 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 23 | 142.25 | 3,272 | 45-390 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 41.1 | 191.5 | 7,871 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 43.2 | 68 | 2,938 | 50-162 |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 64.8 | 187 | 12,118 | 50-162 |
| 17 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 21 | 218 | 4,578 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 957 | 2,871 | — |
| 19 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,037 | 2,074 | — |
| 20 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 804 | 3,216 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 344.96 | 1,035 | 25-53 |
| 22 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 189.5 | 1,895 | — |
| 23 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 143 | 858 | — |
| 24 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 406 | 1,218 | — |
| 25 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 10 | 91.25 | 912.5 | — |
| 26 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 4 | 704 | 2,816 | — |
| 27 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,166 | 5,166 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥110,911 | |||||
直接费小计（27项）¥104,633
基础损耗 3%¥3,139
税费 3%¥3,139
工程总造价（一口价）¥110,911
大写：壹拾壹万玖佰壹拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥44,364
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥55,456
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,091
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3303 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥110,911 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线