01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金康路与瑞云路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积176.8 ㎡
综合单方造价627 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
25.2%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电布管布线(含辅材)
19.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.5%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刷漆处理
11.1%
南洋净味乳胶漆一底两面
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
原天花及隔墙拆除
7.8%
含渣土装袋外运，不含承重结构
铝扣板集成吊顶
6.2%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
钢化玻璃门(含五金)
6.1%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 145 | 37.25 | 5,401 | 80-225 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 73.7 | 11.95 | 880.72 | — |
| 3 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 396 | 1,188 | 100-1078 |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 176.8 | 74.75 | 13,216 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 57 | 53.25 | 3,035 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 60.25 | 1,988 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,033 | 1,033 | — |
| 8 | 内墙腻子批刮两遍 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 272 | 12 | 3,264 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 272 | 28.25 | 7,684 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 25 | 91 | 2,275 | — |
| 11 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 39 | 16 | 624 | — |
| 12 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 176.8 | 5.75 | 1,017 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 20 | 173.5 | 3,470 | — |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 97.24 | 179 | 17,406 | 5.1-10.5 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 40.2 | 168.5 | 6,774 | 45-165 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 41.4 | 104 | 4,306 | 50-162 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 62.1 | 161.5 | 10,029 | 50-162 |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 21 | 158.5 | 3,328 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 605 | 1,815 | — |
| 20 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 828 | 2,484 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 725 | 2,900 | — |
| 22 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 372 | 3,720 | — |
| 23 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,110 | 4,220 | 150-714 |
| 24 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 34 | 51.5 | 1,751 | — |
| 25 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 269 | 807 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥110,892 | |||||
直接费小计（25项）¥104,616
基础损耗 3%¥3,138
税费 3%¥3,138
工程总造价（一口价）¥110,892
大写：壹拾壹万捌佰玖拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥44,357
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥55,446
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,089
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2483 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥110,892 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线