01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路40号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期68 个工作日
工程面积325.3 ㎡
综合单方造价431 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
30.8%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(600×600)
12.9%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙面基层批荡找平
11.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
给排水系统改造(包工包料)
10.9%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
LED平板灯嵌入式
10.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
铝扣板集成吊顶
8.8%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
安防监控系统(4路/8路)
7.9%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
排烟风管(镀锌钢板)
7.5%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 325.3 | 80.75 | 26,268 | — |
| 2 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 104 | 89.25 | 9,282 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 100 | 11.8 | 1,180 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,846 | 3,692 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙面基层批荡找平 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 493 | 19.42 | 9,574 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 493 | 12.55 | 6,187 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 46 | 185 | 8,510 | — |
| 8 | LED筒灯(含开孔) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 72 | 38.25 | 2,754 | — |
| 9 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 325.3 | 15 | 4,880 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 53 | 97.75 | 5,181 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 178.9 | 61.5 | 11,002 | 13.4-67 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 58.8 | 108 | 6,350 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 89.1 | 84 | 7,484 | 50-162 |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 39 | 164.5 | 6,416 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 828 | 4,140 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 1,059 | 5,295 | — |
| 17 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 6 | 123 | 738 | — |
| 18 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 21.3 | 178 | 3,791 | — |
| 19 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 455 | 2,730 | — |
| 20 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 2,239 | 6,717 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥140,101 | |||||
直接费小计（20项）¥132,171
基础损耗 3%¥3,965
税费 3%¥3,965
工程总造价（一口价）¥140,101
大写：壹拾肆万壹佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥42,030
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥42,030
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥42,030
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥14,010
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 68 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-44 天
泥水与木作基层
第 45-61 天
油漆与面层安装
第 62-68 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2775 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥140,101 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 68 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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