01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区麻贯路107号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期70 个工作日
工程面积253.3 ㎡
综合单方造价553 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
30.0%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
墙面基层批荡找平
17.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.8%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水管重新布置
10.2%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
嵌入式平板照明(含驱动)
8.7%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
电路重新布线
7.5%
南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
门面铝塑板包边
7.2%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
地坪修复找平
6.7%
地面找平平均4cm，压光养护三天
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 253.3 | 17.65 | 4,471 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 253.3 | 25.69 | 6,507 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 81 | 109.25 | 8,849 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 56 | 18.95 | 1,061 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,500 | 2,500 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 194 | 9.95 | 1,930 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 406 | 37.92 | 15,396 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 406 | 7.14 | 2,899 | 8.4-44 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 139.3 | 186.5 | 25,979 | 13.4-67 |
| 10 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 88.66 | 65.5 | 5,807 | 45-390 |
| 11 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 33.6 | 152 | 5,107 | — |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 95.4 | 106.75 | 10,184 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 38.16 | 130.5 | 4,980 | 50-162 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 289.8 | 1,159 | — |
| 15 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 800 | 4,800 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 30 | 83.5 | 2,505 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 604 | 2,416 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 278 | 556 | — |
| 19 | 聚氨酯防水涂膜 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 18 | 59 | 1,062 | 25-53 |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 447 | 6,258 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 415.96 | 2,080 | 25-53 |
| 22 | 嵌入式平板照明(含驱动) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 36 | 208 | 7,488 | — |
| 23 | 天花筒灯开孔安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 56 | 77.25 | 4,326 | 50-160 |
| 24 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 42 | 15.9 | 667.8 | 50-160 |
| 25 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 253.3 | 12.45 | 3,154 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥140,070 | |||||
直接费小计（25项）¥132,142
基础损耗 3%¥3,964
税费 3%¥3,964
工程总造价（一口价）¥140,070
大写：壹拾肆万柒拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥56,028
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥70,035
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,007
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 70 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-25 天
水电隐蔽工程
第 26-45 天
泥水与木作基层
第 46-63 天
油漆与面层安装
第 64-70 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4006 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥140,070 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 70 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线