01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路261号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积294.1 ㎡
综合单方造价479 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
25.3%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板天花吊顶(含造型)
21.5%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
内墙腻子批刮两遍
15.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
照明回路布线工程
10.6%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.8%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
铝扣板天花(600×600)
7.6%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
防雾筒灯安装
6.7%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
监控摄像头安装调试
5.2%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 294.1 | 9.85 | 2,897 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 294.1 | 35.25 | 10,367 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 94 | 52.75 | 4,958 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,335 | 2,670 | — |
| 5 | 内墙腻子批刮两遍 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 453 | 32.75 | 14,836 | 17.1-45 |
| 6 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 65 | 101 | 6,565 | — |
| 7 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 294.1 | 9.15 | 2,691 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 46 | 71 | 3,266 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 161.8 | 152.5 | 24,674 | 13.4-67 |
| 10 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 58.5 | 130 | 7,605 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 77.4 | 96.5 | 7,469 | 50-160 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 116.1 | 181 | 21,014 | 50-162 |
| 13 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 35 | 139 | 4,865 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 840 | 4,200 | — |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 1,049 | 4,196 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 199 | 1,194 | — |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 16 | 183 | 2,928 | — |
| 18 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 2,562 | 5,124 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 6 | 207 | 1,242 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥140,728 | |||||
直接费小计（19项）¥132,762
基础损耗 3%¥3,983
税费 3%¥3,983
工程总造价（一口价）¥140,728
大写：壹拾肆万柒佰贰拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥56,291
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥70,364
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,073
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2396 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥140,728 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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