01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区泰华路56号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积240 ㎡
综合单方造价410 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 80% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板天花吊顶
24.9%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强电线路改造(包工包料)
22.6%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
上下水管道更换布置
14.9%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
耐磨地板(12mm)
9.7%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
600×600平板灯(含安装)
8.6%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
地台/舞台制作
6.7%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
墙顶面刷漆处理
6.6%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
开关插座安装接线
5.9%
珠江五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 240 | 11.35 | 2,724 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 240 | 70.25 | 16,860 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 77 | 144.5 | 11,126 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 65 | 67.25 | 4,371 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,044 | 1,044 | — |
| 6 | 界面剂滚涂封固 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 186 | 4.65 | 864.9 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 401 | 12.35 | 4,952 | — |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 34 | 189 | 6,426 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 53 | 66.25 | 3,511 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 240 | 11.05 | 2,652 | — |
| 11 | 耐磨地板(12mm) 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 72 | 101 | 7,272 | 35-260 |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 96.75 | 192 | 18,576 | 50-162 |
| 13 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 14.88 | 256 | 3,809 | 156.5-178.5 |
| 14 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 19.2 | 262 | 5,030 | 35-260 |
| 15 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 39 | 16.1 | 627.9 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 290 | 870 | — |
| 17 | 窗帘工程 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 19 | 115.5 | 2,194 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥98,486 | |||||
直接费小计（17项）¥92,912
基础损耗 3%¥2,787
税费 3%¥2,787
工程总造价（一口价）¥98,486
大写：玖万捌仟肆佰捌拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥39,394
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥49,243
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,849
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2662 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥98,486 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 80%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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