01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区梧阔路214号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积183.5 ㎡
综合单方造价535 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
27.0%
珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
室内旧装修拆除工程
14.7%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
腻子批刮打磨(两遍成活)
14.4%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板平顶(含龙骨基层)
11.3%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
钢化玻璃隔断
8.8%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
石膏板隔断墙(含龙骨)
8.6%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间
环保乳胶漆涂刷
7.7%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
弹性地板胶铺贴
7.5%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 183.5 | 17.6 | 3,230 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 150.5 | 66.5 | 10,008 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 83.6 | 5.6 | 468.16 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 557 | 1,671 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 183.5 | 100.5 | 18,442 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 55 | 46.75 | 2,571 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,550 | 1,550 | — |
| 8 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 320 | 30.75 | 9,840 | 17.1-45 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 320 | 16.35 | 5,232 | 8.4-44 |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 41 | 47.75 | 1,958 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 183.5 | 6.35 | 1,165 | — |
| 12 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 73.4 | 69.5 | 5,101 | 35-260 |
| 13 | 满铺地毯工程 庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 45.88 | 61 | 2,799 | — |
| 14 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 75.6 | 102.5 | 7,749 | — |
| 15 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 45 | 131 | 5,895 | — |
| 16 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 613 | 1,839 | — |
| 17 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 26 | 87.5 | 2,275 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 214 | 856 | — |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 218 | 2,180 | — |
| 20 | 钢化玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 16.5 | 366 | 6,039 | — |
| 21 | 风管机安装配合工程 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 15 | 119 | 1,785 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥98,213 | |||||
直接费小计（21项）¥92,653
基础损耗 3%¥2,780
税费 3%¥2,780
工程总造价（一口价）¥98,213
大写：玖万捌仟贰佰壹拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥58,928
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥39,285
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2075 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥98,213 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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