01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路84号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期59 个工作日
工程面积239.2 ㎡
综合单方造价506 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
17.9%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙面批灰打磨
16.9%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
医用地胶铺贴
16.1%
庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
13.1%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
给排水改造
11.0%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
9.9%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
8.2%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
LED平板灯嵌入式
6.8%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内电气线路改造 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 239.2 | 66.75 | 15,967 | — |
| 2 | 给排水改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 77 | 127.5 | 9,818 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 59 | 17.25 | 1,018 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,684 | 2,684 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 170 | 4.85 | 824.5 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面批灰打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 354 | 42.75 | 15,134 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 354 | 11.55 | 4,089 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 34 | 179.5 | 6,103 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 239.2 | 8.15 | 1,949 | — |
| 10 | 医用地胶铺贴 庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 143.5 | 100.5 | 14,422 | — |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 82.8 | 88.5 | 7,328 | 50-162 |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 55.2 | 70.5 | 3,892 | 50-160 |
| 13 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 4 | 160.5 | 642 | — |
| 14 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 65.4 | 135.5 | 8,862 | 80-225 |
| 15 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 23.98 | 490 | 11,750 | — |
| 16 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 854 | 2,562 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 215.96 | 1,080 | — |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 13 | 299 | 3,887 | — |
| 19 | SBS卷材防水(热熔) 两遍十字交叉涂刷，珠江JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 40 | 43 | 1,720 | 25-53 |
| 20 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 519 | 519 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥121,102 | |||||
直接费小计（20项）¥114,248
基础损耗 3%¥3,427
税费 3%¥3,427
工程总造价（一口价）¥121,102
大写：壹拾贰万壹仟壹佰零贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥36,331
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥36,331
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥36,331
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥12,110
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 59 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-38 天
泥水与木作基层
第 39-53 天
油漆与面层安装
第 54-59 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2636 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥121,102 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 59 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线