01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区永平路144号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积140.2 ㎡
综合单方造价589 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
19.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
旧装修整体拆除(含外运)
17.7%
含渣土装袋外运，不含承重结构
强弱电全改造工程
15.6%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
墙裙瓷砖铺贴
11.2%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
地面抛光砖铺贴
10.9%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
安防监控系统(4路/8路)
10.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刷漆处理
7.6%
南洋净味乳胶漆一底两面
铝扣板集成吊顶
6.5%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 140.2 | 9.55 | 1,339 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 115 | 77.5 | 8,912 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 64.35 | 13.25 | 852.64 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 467 | 934 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 140.2 | 56.25 | 7,886 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 45 | 48.75 | 2,194 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 39 | 71.75 | 2,798 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,303 | 1,303 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面界面封闭处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 117 | 12.1 | 1,416 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 245 | 40.75 | 9,984 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 245 | 15.65 | 3,834 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 20 | 62.5 | 1,250 | — |
| 13 | 防雾筒灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 31 | 35.75 | 1,108 | — |
| 14 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 140.2 | 8.45 | 1,185 | — |
| 15 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 11 | 171 | 1,881 | — |
| 16 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 77.11 | 71 | 5,475 | — |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 35.1 | 160.5 | 5,634 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 38.4 | 85.5 | 3,283 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 97 | 1,649 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 818 | 1,636 | — |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 309 | 618 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 719 | 2,157 | — |
| 23 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 167 | 1,336 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 397 | 1,191 | — |
| 25 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,411 | 5,411 | — |
| 26 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,321 | 2,642 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥82,582 | |||||
直接费小计（26项）¥77,908
基础损耗 3%¥2,337
税费 3%¥2,337
工程总造价（一口价）¥82,582
大写：捌万贰仟伍佰捌拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥49,549
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥33,033
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2619 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥82,582 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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