01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明西路29号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积221.1 ㎡
综合单方造价374 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
21.7%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
抛光砖地面铺贴(600规格)
18.6%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
监控摄像头安装调试
17.8%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
湿区防滑地砖
10.6%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
墙裙瓷砖铺贴
9.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
墙顶面刷漆处理
8.1%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
铝扣板天花(600×600)
7.5%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
门头底板(铝塑板)
6.0%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 221.1 | 5.95 | 1,316 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 86.9 | 11.25 | 977.63 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 221.1 | 53.75 | 11,884 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 60 | 45.75 | 2,745 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 158 | 3.3 | 521.4 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 325 | 13.65 | 4,436 | — |
| 7 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 221.1 | 12.3 | 2,720 | — |
| 8 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 30 | 192.5 | 5,775 | 45-390 |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 121.6 | 83.5 | 10,154 | 5.1-10.5 |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 47.4 | 112.5 | 5,332 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 50.1 | 82 | 4,108 | 50-160 |
| 12 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 27 | 114 | 3,078 | — |
| 13 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 477 | 1,908 | — |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 779 | 2,337 | — |
| 15 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 18.3 | 169.5 | 3,102 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 642 | 2,568 | — |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 12 | 272 | 3,264 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 4 | 232 | 928 | — |
| 19 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,863 | 9,726 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 302 | 1,208 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥82,774 | |||||
直接费小计（20项）¥78,088
基础损耗 3%¥2,343
税费 3%¥2,343
工程总造价（一口价）¥82,774
大写：捌万贰仟柒佰柒拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥49,664
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥33,110
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2216 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥82,774 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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