01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区南方路37号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积121.5 ㎡
综合单方造价681 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
24.8%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
19.5%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
16.5%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面找平腻子工程
10.1%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙顶面涂饰工程
8.5%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
墙裙瓷砖铺贴
7.3%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
600×600 LED面板灯
7.2%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
厨房排烟管道工程
6.2%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 121.5 | 13.15 | 1,598 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 121.5 | 83.25 | 10,115 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 39 | 81.75 | 3,188 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 12.62 | 416.46 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,656 | 2,656 | — |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 249 | 20.92 | 5,209 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 249 | 17.75 | 4,420 | — |
| 8 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 218 | 3,706 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 121.5 | 9.15 | 1,112 | — |
| 10 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 14 | 195.5 | 2,737 | 45-390 |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 44.1 | 86 | 3,793 | 13.4-67 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 30.6 | 73.5 | 2,249 | 50-162 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45.9 | 186.5 | 8,560 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 213 | 3,195 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 652 | 1,304 | — |
| 16 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 313 | 626 | — |
| 17 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 605 | 1,815 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 277.96 | 833.88 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 188 | 1,316 | — |
| 20 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 94.5 | 378 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 493 | 986 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,872 | 1,872 | 150-714 |
| 23 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 66.83 | 192 | 12,831 | — |
| 24 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 7 | 159.5 | 1,116 | — |
| 25 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 675 | 2,025 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥82,742 | |||||
直接费小计（25项）¥78,058
基础损耗 3%¥2,342
税费 3%¥2,342
工程总造价（一口价）¥82,742
大写：捌万贰仟柒佰肆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥49,645
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥33,097
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3026 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥82,742 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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