01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区荷花村路235号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积130.8 ㎡
综合单方造价634 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 57% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
地砖铺贴(含砖)
21.0%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板天花吊顶
11.9%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
上下水管道更换布置
10.3%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
室内拆除及垃圾外运工程
10.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.0%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
墙裙瓷砖铺贴
7.7%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
嵌入式平板照明(含驱动)
6.6%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 130.8 | 9.2 | 1,203 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 107.3 | 42 | 4,507 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 72.6 | 14.7 | 1,067 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 366 | 732 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 130.8 | 77 | 10,072 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 42 | 109.5 | 4,599 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 31 | 66 | 2,046 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,032 | 2,032 | — |
| 9 | 界面处理剂滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 132 | 4 | 528 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 238 | 12.1 | 2,880 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 238 | 18.8 | 4,474 | — |
| 12 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 19 | 155.5 | 2,954 | — |
| 13 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 29 | 69 | 2,001 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 20 | 125 | 2,500 | — |
| 15 | 地砖铺贴(含砖) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 71.94 | 131 | 9,424 | 5.1-10.5 |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 39.6 | 87.5 | 3,465 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 31.8 | 92 | 2,926 | 50-162 |
| 18 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 47.7 | 111.5 | 5,319 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 16 | 131.5 | 2,104 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 570 | 1,140 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 580 | 1,160 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 409 | 1,227 | — |
| 23 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 324 | 2,268 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,488 | 1,488 | 150-714 |
| 25 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 28 | 48.5 | 1,358 | — |
| 26 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 531 | 1,593 | — |
| 27 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,750 | 2,750 | — |
| 28 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 216 | 432 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥82,943 | |||||
直接费小计（28项）¥78,249
基础损耗 3%¥2,347
税费 3%¥2,347
工程总造价（一口价）¥82,943
大写：捌万贰仟玖佰肆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥33,177
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥41,472
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,294
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1396 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥82,943 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 57%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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