01
项目概况
工程类别酒店住宿装修工程
工程地点湛江市遂溪县文仓路297号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期56 个工作日
工程面积266.4 ㎡
综合单方造价231 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.4%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
防滑砖铺贴
19.2%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
耐磨地板(12mm)
13.8%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
满铺地毯工程
10.6%
尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.4%
南洋净味乳胶漆一底两面
SBS卷材防水(热熔)
9.2%
两遍十字交叉涂刷，庆丰JS型，闭水试验合格再闭槽
房间门套装
9.1%
免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年
天花基层处理刷乳胶漆
8.4%
基层修补，珠江乳胶漆滚涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 84.15 | 8.95 | 753.14 | — |
| 2 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 70 | 33.25 | 2,328 | — |
| 3 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 373 | 12.2 | 4,551 | 8.4-44 |
| 4 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 146.5 | 67 | 9,816 | 13.4-67 |
| 5 | 耐磨地板(12mm) 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 79.92 | 83 | 6,633 | 35-260 |
| 6 | 天花基层处理刷乳胶漆 基层修补，珠江乳胶漆滚涂两遍 |
平方 | 220 | 18.4 | 4,048 | 8.4-44 |
| 7 | 房间门套装 免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年 |
樘 | 6 | 728 | 4,368 | — |
| 8 | 卫浴洁具一套 洁具远东，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 2 | 394 | 788 | — |
| 9 | SBS卷材防水(热熔) 两遍十字交叉涂刷，庆丰JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 91.2 | 48.5 | 4,423 | 25-53 |
| 10 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 57 | 162 | 9,234 | — |
| 11 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 589 | 2,356 | — |
| 12 | 满铺地毯工程 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 66.6 | 76.5 | 5,095 | — |
| 13 | 遮光窗帘(轨道含布) 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 20 | 115 | 2,300 | — |
| 14 | 淋浴隔断(钢化玻璃) 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 442 | 442 | — |
| 15 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 197 | 985 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥61,607 | |||||
直接费小计（15项）¥58,119
基础损耗 3%¥1,744
税费 3%¥1,744
工程总造价（一口价）¥61,607
大写：陆万壹仟陆佰零柒元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥36,964
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,643
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 56 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-36 天
泥水与木作基层
第 37-50 天
油漆与面层安装
第 51-56 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2003 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥61,607 为包工包料一口价：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 56 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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