01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山二路285号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积141.2 ㎡
综合单方造价678 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
23.7%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
13.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面乳胶漆
13.4%
珠江净味乳胶漆一底两面
原饰面层拆除清运
11.7%
含渣土装袋外运，不含承重结构
地砖铺贴工程(含辅材)
11.1%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.2%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
给排水管重新布置
8.8%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板集成吊顶
8.6%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 141.2 | 5.2 | 734.24 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 115.8 | 62 | 7,180 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 86.9 | 5.9 | 512.71 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 654 | 1,308 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 141.2 | 102.5 | 14,473 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 45 | 120 | 5,400 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 27 | 30.25 | 816.75 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,575 | 2,575 | 5.1-10.5 |
| 9 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 158 | 2.9 | 458.2 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 283 | 13.6 | 3,849 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 283 | 29 | 8,207 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 20 | 156 | 3,120 | — |
| 13 | LED射灯筒灯(含接线) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 31 | 20.5 | 635.5 | — |
| 14 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 141.2 | 3.8 | 536.56 | — |
| 15 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 19 | 150 | 2,850 | 45-390 |
| 16 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 77.66 | 87 | 6,756 | 5.1-10.5 |
| 17 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 47.4 | 118.5 | 5,617 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 37.5 | 140.5 | 5,269 | 50-162 |
| 19 | 石膏板天花吊顶(含造型) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 56.25 | 146.5 | 8,241 | 50-162 |
| 20 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 156.5 | 2,660 | — |
| 21 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 1,058 | 2,116 | — |
| 22 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 757 | 1,514 | — |
| 23 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 675 | 2,025 | 25-53 |
| 24 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 353 | 2,824 | — |
| 25 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 219 | 657 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥95,755 | |||||
直接费小计（25项）¥90,335
基础损耗 3%¥2,710
税费 3%¥2,710
工程总造价（一口价）¥95,755
大写：玖万伍仟柒佰伍拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥38,302
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥47,878
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,576
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1902 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥95,755 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线