01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨西一路与海滨大道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积219.3 ㎡
综合单方造价440 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
24.5%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板平顶(含龙骨基层)
16.1%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刮腻子打磨
14.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内电气线路改造
14.0%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
铝扣板天花(600×600)
10.4%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
防滑砖铺贴
7.2%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
墙裙贴砖(2.4m以下)
7.0%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
12mm钢化玻璃地弹簧门
6.4%
12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内电气线路改造 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 219.3 | 40 | 8,772 | — |
| 2 | 冷热水管重排安装 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 70 | 47.5 | 3,325 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 42 | 24.5 | 1,029 | — |
| 4 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,999 | 1,999 | 5.1-10.5 |
| 5 | 封固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 157 | 8.7 | 1,366 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 326 | 27.5 | 8,965 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 326 | 9.5 | 3,097 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 31 | 111 | 3,441 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 219.3 | 6.2 | 1,360 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 33 | 137 | 4,521 | 45-390 |
| 11 | 地砖铺贴(含砖) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 120.6 | 127 | 15,316 | 5.1-10.5 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 47.1 | 93.5 | 4,404 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 50.7 | 128.5 | 6,515 | 50-160 |
| 14 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 76.05 | 132 | 10,039 | — |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 26 | 125 | 3,250 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 678 | 2,712 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 461 | 1,383 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 376 | 1,504 | — |
| 19 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 286 | 3,432 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,987 | 3,974 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 4 | 142 | 568 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥96,429 | |||||
直接费小计（21项）¥90,971
基础损耗 3%¥2,729
税费 3%¥2,729
工程总造价（一口价）¥96,429
大写：玖万陆仟肆佰贰拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥38,572
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥48,214
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,643
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0645 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥96,429 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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