01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市西湖大道24号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期34 个工作日
工程面积167.7 ㎡
综合单方造价567 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
23.3%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
17.2%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
全屋强弱电改造
14.8%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.0%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
铝扣板集成吊顶
10.0%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
钢化玻璃隔断
8.5%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
墙面刮腻子(两遍)
8.3%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
6.9%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 167.7 | 5.75 | 964.27 | 10.2-357 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 90.75 | 23 | 2,087 | 17.1-45 |
| 3 | 全屋强弱电改造 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 167.7 | 55.75 | 9,349 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 48 | 40.75 | 1,956 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 311 | 16.85 | 5,240 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 311 | 13.95 | 4,338 | — |
| 7 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 24 | 93.25 | 2,238 | — |
| 8 | 地砖铺贴(含砖) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 92.23 | 160 | 14,757 | — |
| 9 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 49.5 | 141 | 6,980 | 45-165 |
| 10 | 铝扣板集成吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 43.8 | 144 | 6,307 | 50-162 |
| 11 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 20 | 109 | 2,180 | — |
| 12 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 694 | 2,082 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 396 | 792 | — |
| 14 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 14.4 | 195 | 2,808 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 747 | 2,241 | — |
| 16 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 265 | 2,385 | — |
| 17 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 214 | 642 | — |
| 18 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 65.7 | 166 | 10,906 | 50-162 |
| 19 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 9 | 67.5 | 607.5 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,507 | 3,014 | 150-714 |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,365 | 2,365 | — |
| 22 | 钢化玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 10.56 | 511 | 5,396 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥95,014 | |||||
直接费小计（22项）¥89,636
基础损耗 3%¥2,689
税费 3%¥2,689
工程总造价（一口价）¥95,014
大写：玖万伍仟零壹拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥38,006
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥47,507
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,501
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 34 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-23 天
泥水与木作基层
第 24-31 天
油漆与面层安装
第 32-34 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2308 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥95,014 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线