01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙平路80号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积123.1 ㎡
综合单方造价770 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 55% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面基层批荡找平
17.8%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面抛光砖铺贴
15.0%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
安防监控系统(4路/8路)
13.3%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙裙瓷砖铺贴
12.2%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
石膏板平顶吊顶
11.9%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
室内电气线路改造
10.7%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
室内拆除及垃圾外运工程
10.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
9.1%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 123.1 | 11.5 | 1,416 | 10.2-300 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 100.9 | 49.5 | 4,995 | 10.2-300 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 81.4 | 7.8 | 634.92 | 17.1-42 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 433 | 866 | 100-1122 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 123.1 | 43 | 5,293 | — |
| 6 | 上下水管道改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 39 | 59 | 2,301 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 32 | 26.5 | 848 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,795 | 2,795 | 5.1-11 |
| 9 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 148 | 5.2 | 769.6 | 17.1-42 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 241 | 36.5 | 8,796 | 17.1-42 |
| 11 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 241 | 15.1 | 3,639 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 175 | 3,150 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 27 | 73.5 | 1,984 | 50-160 |
| 14 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 123.1 | 9.7 | 1,194 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 12 | 138.5 | 1,662 | — |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 44.4 | 136 | 6,038 | 15-95 |
| 17 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 27.9 | 129 | 3,599 | 51-162 |
| 18 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 41.85 | 140.5 | 5,880 | 51-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 149.5 | 2,242 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 1,030 | 2,060 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 908 | 1,816 | — |
| 22 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 3 | 866 | 2,598 | — |
| 23 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 476 | 1,428 | — |
| 24 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 164.5 | 1,152 | — |
| 25 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 123 | 492 | — |
| 26 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 491 | 982 | — |
| 27 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,395 | 1,395 | 160-800 |
| 28 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 67.7 | 110 | 7,447 | — |
| 29 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 7 | 125.5 | 878.5 | — |
| 30 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,589 | 6,589 | — |
| 31 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 11.88 | 379 | 4,503 | — |
| 综合单方造价 | ¥770/㎡ | |||||
工程量明细31 项
预计工期37 天
综合单方造价¥770/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥308/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥385/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥77/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥770/㎡：31 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 55%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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