01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙平路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期14 个工作日
工程面积32.8 ㎡
综合单方造价284 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
配电箱及回路安装
16.9%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
石材地面铺贴
16.8%
珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
环保乳胶漆涂刷
12.5%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
强弱电全改造工程
12.5%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
原套装门拆除(含清运)
11.2%
含门套门扇五金，渣土外运
上下水管道改造
10.8%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
天花暗藏灯带
10.3%
2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏
600×600平板灯(含安装)
9.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 32.8 | 12.9 | 423.12 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 26.9 | 22.5 | 605.25 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 31.9 | 6.7 | 213.73 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 382 | 764 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 32.8 | 26 | 852.8 | — |
| 6 | 上下水管道改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 12 | 61.5 | 738 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 12 | 96 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,154 | 1,154 | 5.1-10.5 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 88 | 9.7 | 853.6 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 5 | 122.5 | 612.5 | — |
| 11 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 7 | 24.5 | 171.5 | — |
| 12 | 水泥砂浆找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 11.48 | 39 | 447.72 | 45-390 |
| 13 | 石材地面铺贴 珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 3.94 | 290 | 1,143 | — |
| 14 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 14 | 50 | 700 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥9,301 | |||||
直接费小计（14项）¥8,775
基础损耗 3%¥263
税费 3%¥263
工程总造价（一口价）¥9,301
大写：玖仟叁佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥3,720
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥4,650
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥930.1
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 14 个工作日
第 1-1 天
现场拆除与成品保护
第 2-5 天
水电隐蔽工程
第 6-9 天
泥水与木作基层
第 10-13 天
油漆与面层安装
第 14-14 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1677 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥9,301 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 14 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线