01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区泉庄路141号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积102.4 ㎡
综合单方造价487 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面刮腻子打磨
19.3%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
强电线路改造(包工包料)
15.8%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴工程(含辅材)
13.8%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
13.5%
庆丰净味乳胶漆一底两面
水管布管试压工程
11.4%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.2%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
监控摄像头安装调试
7.9%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
铝扣板天花(600×600)
7.3%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 102.4 | 7.1 | 727.04 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 102.4 | 45.75 | 4,685 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 102.5 | 3,382 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 24 | 15 | 360 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,388 | 1,388 | — |
| 6 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 123 | 10 | 1,230 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 210 | 27.25 | 5,722 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 210 | 19.1 | 4,011 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 99.5 | 1,492 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 23 | 78 | 1,794 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 12 | 81 | 972 | — |
| 12 | 地砖铺贴工程(含辅材) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 56.32 | 72.5 | 4,083 | — |
| 13 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 36.9 | 90 | 3,321 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 26.1 | 82.5 | 2,153 | 50-160 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 12 | 151.5 | 1,818 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 760 | 1,520 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 671 | 1,342 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 387 | 1,161 | — |
| 19 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 154.5 | 927 | — |
| 20 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 965 | 965 | 150-714 |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 325 | 650 | — |
| 22 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 23 | 552 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,335 | 2,335 | — |
| 24 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 224 | 448 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,862 | |||||
直接费小计（24项）¥47,040
基础损耗 3%¥1,411
税费 3%¥1,411
工程总造价（一口价）¥49,862
大写：肆万玖仟捌佰陆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥19,945
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥24,931
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,986
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1676 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,862 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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